Le Bijou Investment-Übersicht

Erstklassige Immobilien in den grössten Schweizer Städten

Mit nachgewiesener Stabilität und hohen Renditen

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Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Le Bijou revolutioniert die High-End-Hotellerie. Es ist eine kühne Aussage, aber es war eine kühne Idee: Drei junge Unternehmer aus der Schweiz wollen unterversorgten Luxuskonsumenten eine neue Art von Hotelservice bieten.

Wir kamen nicht aus dem Hotelgewerbe, und das ermöglichte es uns, eine Marktlücke zu erkennen und eine Lösung zu schaffen, die aus Kundensicht funktioniert. Unser Apartmenthotelkonzept erfindet das gesamte Fünf-Sterne-Erlebnis neu – und verbessert es erheblich, indem es ein viel höheres Mass an Privatsphäre und Komfort bietet als ein gewöhnliches Hotel.

Wir haben nicht nur das Kundenerlebnis verbessert, sondern auch das Ergebnis verbessert, die Kosten im Vergleich zum traditionellen Hotelmodell gesenkt und eine beeindruckende Rendite für Investoren erzielt, die sich uns angeschlossen haben und bereits von unserer Zusammenarbeit profitieren.

"Der Erfolg hat Le Bijou recht gegeben: Renditen, von denen klassische Hotels und andere Unternehmen nur träumen können."
Neue Zürcher Zeitung Oktober 2017
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Auf Expansion vorbereitet

Bereit zu wachsen

Mit einer Auslastung von 75% - 85% ist Le Bijou reif für eine Expansion. London, Hongkong, Dubai, New York... Wir kuratieren eine Kollektion, die unsere einzigartige Mischung aus Standort, Innovation und Fünf-Sterne-Service in den besten Innenstadtlagen der Welt bietet

Leicht zu skalieren

Im Gegensatz zu herkömmlichen Hotelmarken sind wir agil und das Einrichten ist einfach. Wir verfügen über eine gut geölte Marketingmaschine und eine Kartei mit Gästen, die uns überall begleiten möchten. Wir müssen nicht Hunderte von Mitarbeitern einstellen und schulen, und unser Uber-ähnliches Servicemodell ist leicht anpassbar und kann in jeder Stadt eingesetzt werden.

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Warum in Le Bijou investieren

Der Unterschied liegt auf der Hand

Über dem Marktdurchschnitt liegende Renditen

Unsere innovative Partnerschaft bietet einen einfachen Einstieg in den High-End-Immobilienmietmarkt mit einer Rendite von bis zu 6,0% auf festverzinsliche Anleihen und bis zu 7 bis 14% im Aktienmodell. Wir können diese aufgrund unseres einzigartigen Geschäftsmodells erfüllen - wir bedienen ein unterversorgtes Segment von Luxuskunden und verfügen über Eintrittsbarrieren, die unseren Markt gegenüber dem Wettbewerb absichern.

Diversifizierte Einnahmequellen

Wir verlassen uns nicht auf eine einzelne Kundengruppe. Hotelkunden sind über Geschäftsbereiche, Herkunftsländer und Buchungszwecke verteilt - von Firmenveranstaltungen bis hin zu Privatreisen, von einzelnen Kunden bis hin zu Reisebüros.

Stabil gegen globale Turbulenzen

Die touristischen Besuche in der Schweiz blieben trotz der globalen Krisen von 2000 und 2008 stabil und zeigen seit den 1980er Jahren einen positiven Trend (BFS). Schweizer Immobilienanlagen weisen eine sehr geringe Korrelation mit globalen Immobilien auf (Credit Suisse), was bedeutet, dass sie von den globalen Einbrüchen relativ unabhängig sind.

Unsere Investorengemeinschaft

Eine Investition in Le Bijou ist ein Engagement für ein exklusives Netzwerk von Einzelpersonen, das innovative Denker vom Mitbegründer von Apple Computers bis hin zu CEOs von marktverändernden Unternehmen umfasst. Aber es geht nicht nur ums Geschäft. Vom Cocktail Networking bis zum klassischen Schweizer Fondue; von Galaveranstaltungen zu Sporttagen; wir möchten regelmässig mit unseren Anlegern Kontakt aufnehmen, um ein wenig vom Geist von Le Bijou zu teilen.

Eine Auswahl unserer Immobilien

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2017

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 4.500 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2016

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 8.000 CHF

Vermietungsstand 100%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2018

Adresse St. Leodegarstrasse 2, 6005 Lucerne

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Fundraising für

Owners Club Luzern

OCLU AG

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

 

Es gibt wohl keine andere Unterkunft, die eine so exklusive Lage mit atemberaubender Aussicht und Innenausstattung verbindet wie das Le Bijou SL2 in Luzern. Dieses Juwel ist eingebettet in einen internationalen Hotspot für Uhren und Schmuck mit einem breiten Einkaufsangebot.

Luzern, der Top Performer

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

Mit durchschnittlich mehr als 27.000 Besuchern pro Tag ist Luzern eine der beliebtesten Städte der Schweiz. In Spitzenzeiten verzeichnet Luzern die landesweit höchste Auslastung von 90%.

Luzern erreicht einen Rekord

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

Im Mai dieses Jahres wurde ein Besucherrekord verzeichnet, als in der Stadt mehr Touristen als Einheimische lebten, was in der ganzen Schweiz bisher noch nie geschehen war.

Markt und Geschäftsmodell

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Ein wachsender Markt

Wachstum des Schweizer Reisemarkts
Der Schweizer Reisemarkt verzeichnete in den letzten zwei Jahrzehnten ein konstantes Wachstum, das von den globalen Turbulenzen unberührt blieb. Es sind nicht nur die malerischen Alpen, surrealen Seen und das reiche historische Erbe, die Besucher attraktiv finden, sondern auch die beispiellose Sicherheit, die wohlhabende Reisende anzieht.

Wachstum des globalen Reisemarkts
Der Wert des globalen Tourismus erreichte 2017 5,29 Billionen US-Dollar – und der Markt wächst weiter. In diesem riesigen Markt stellt die Luxusreisenden das am schnellsten wachsende Segment dar, das in den Jahren 2019 bis 2026 voraussichtlich um jährlich 7,9% zulegen wird.

Ein profitables und zuverlässiges Segment
Wir bedienen eine Nische mit hohem Gewinn und gleichzeitig geringem Wettbewerb: wohlhabende Reisende, die die Privatsphäre und den Komfort der Anmietung einer gesamten Wohnung auf einer Online-On-Demand-Plattform suchen, aber den Stil, den Service und die Sicherheit eines Spitzenhotels benötigen. Diese Gruppe wird wahrscheinlich in jeder finanziellen Lage ihren Reisevorlieben treu bleiben.

Geschäftsmodell

Hohe Margen
Unsere Apartmenthotels und innovativen digitalen Servicekonzepte bieten hohe Gewinnspannen und senken die Fix- und Betriebskosten um 50-60% (im Vergleich zu Luxushotels). Unser innovatives Uber-ähnliches Servicemodell hebt uns von allen potenziellen Wettbewerbern ab.

Signifikante Eintrittsbarrieren
Wir sind Marktführer in dieser Nische, mit einem Marktanteil an Schlüsselstandorten in den Schweizer Grossstädten, engen Beziehungen zu Vermietern, Family Offices, High-End-Reisebüros und privaten Concierges und einer breiten Sichtbarkeit in unserem Zielmarkt (unsere Werbung erreicht über drei Millionen Menschen).

Diversifizierte Einkommensströme
Ein wesentlicher Teil unseres Umsatzes entfällt auf private und geschäftliche Buchungen: Markenevents, Geschäftsessen und Familienfeiern. Zu unseren Kunden zählen Marken wie Krug Champagne und Estée Lauder, Prominente wie Steve Wozniak oder John Sculley und sogar Königshäuser aus dem Nahen Osten.

„Niedrige Fixkosten sind in der Hotellerie von Vorteil. Le Bijou kann den Kostendruck besser bewältigen als Hotels, die für Hunderte von Mitarbeitern Gehälter zahlen müssen. “
Tagesanzeiger Juli 2017

Zwei Arten von Anlagen

Le Bijou bietet zwei Arten von Anlagen an: Anleihen und Aktien.

Anleihen

Rendite: 3, 4, 5 oder 6% pro Jahr, festverzinslich (abhängig von der Investitionsgrösse).

Unsere festverzinsliche Anlage bietet die Möglichkeit, an einer von Le Bijou herausgegebenen Anleihe teilzunehmen. Hierbei handelt es sich um eine Investition, die durch ein Premium-Hotel-Apartment-Konzept in den grössten Schweizer Städten abgesichert ist und von Le Bijou mit einem festen, garantierten Einkommen betrieben wird – 3, 4, 5 oder 6%, abhängig von der Investitionsgrösse und dem Grad der Verbriefung.

Aktien

Rendite: 7 – 14% p.a.

Die Anleger werden Anteilseigner einer operativen, vollwertigen Le Bijou-Franchise-Einheit, die das vollständig automatisierte Le Bijou-Service- und -Betriebssystem, Marketing und Branding sowie das charakteristische Le Bijou-Interieur umfasst. Die Anleger sind direkt an allen mit dieser Einheit erzielten Gewinnen beteiligt.

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Anleihe im Vergleich zu Aktie?

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

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Owners Club
Anleihen
Rendite oder Dividende
bis zu 7 - 14%
3, 4, 5 oder 6% festverzinslich
1 Mio. Investition in 10 Jahren, wenn alle Erträge reinvestiert werden
bis zu 2 Mio. - 3,7 Mio.(bis zu 200% - 370% aggregierte Rendite)
1,34 M - 1,7 M (34% - 70%, abhängig von der jeweiligen Bindung)
Investition in eine Schweizer Premiumimmobilie
ja
ja
Das Einkommen basiert auf diversifizierten Einnahmequellen
ja
ja
Beständig gegen globale Marktschwankungen. Die Korrelation zwischen Schweizer Immobilien und globalen Immobilienmärkten beträgt laut Credit Suisse 0,1
ja
ja
Kann Renditen erzielen, wenn der Markt steigt
ja
nein
Festverzinslich, garantierte Rendite
ja
nein
Beschreibung
Beteiligung an einem Franchise-Unternehmen, das einen langjährigen Pachtvertrag und den Franchisevertrag für die Verwaltung einer Immobilie besitzt.
Anteilseigner einer Firma werden, die eine Immobilie besitzt und verwaltet
Asset
Beteiligung am Unternehmen
Bond-Instrument
Rendite-Profil
Die Rendite basiert auf dem Gewinn aus zahlenden Gästen (Einnahmen) abzüglich der mit dem Betrieb verbundenen Betriebs- und Investitionsausgaben
Couponzahlung vom SPV (basierend auf den erhaltenen Mieteinnahmen)
Liquidität
Anteilseigner können Aktien über einen internen Marktplatz verkaufen
Rückzahlung bei Fälligkeit (5 Jahre)
Kapitalsicherheit
Immobilienbesicherte / vorrangige oder nachrangige Verbindlichkeiten
Höheres Risiko
Auszahlungsrhythmus
Monatlich/vierteljährlich/jährlich
Jährlich

Die meisten Anleger investieren in eine Kombination aus Anleihen- und Aktienmodellen

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Verwenden Sie die Schieberegler, um zu sehen, wie Ihre Investition wachsen würde (Gewinne werden reinvestiert)

Ersteinzahlung
CHF 150,000
Monatliche Einzahlung
CHF 1000
Risiko
Fokussiert
equity: 100%; bond: 0%

Le Bijou (7 - 14% p.a.)

CHF 210,900 - 444,200

Aktienmarkt (0 - 8% p.a.)

CHF 156,200 - 310,300

Immobilien-Crowdfunding (2 - 4% p.a.)

CHF 190,000 - 374,000

Nehmen Sie an einer unserer Investorenve­ranstaltungen teil

Wir organisieren regelmässig Veranstaltungen für unsere derzeitigen und potenziellen Investoren und bringen ein Netzwerk der aufregendsten und abenteuerlichsten Denker der Welt zusammen. Kontaktieren Sie uns, um sich zu engagieren.

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Das sagen andere über uns

KUNDE

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

MEDIEN

"Der Erfolg hat Le Bijou recht gegeben: Renditen, von denen klassische Hotels und andere Unternehmen nur träumen können."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

BRANCHENKENNER

„Niedrige Fixkosten sind in der Hotellerie von Vorteil. Le Bijou kann den Kostendruck besser bewältigen als Hotels, die für Hunderte von Mitarbeitern Gehälter zahlen müssen. “

Yngve Abrahamsen Tourismusexperte, ETH Zürich

PARTNER

Roman Grädel Samsung

BRANCHENKENNER

"Le Bijou wählte einen ähnlich revolutionären Weg zur Finanzierung ihrer Expansion wie für ihr Geschäftsmodell - der Erfolg in beiden Bereichen spricht für Le Bijou und seine Gründer."

Alwin Meyer Gründer von swisspeers

KUNDE

John Sculley Ehemaliger CEO von Apple & Pepsi

BRANCHENKENNER

„Le Bijou setzt neue Massstäbe - der digitale Butler ist einzigartig.“

Marc Fessler Schweizer Tourismus-Verband

PARTNER

"Le Bijou ist ein grossartiges Beispiel für ein junges innovatives Unternehmen, das im richtigen Moment in den Hotelmarkt eingetreten ist und nun gedeiht."

Alessandro D’Angelo Expedia

KUNDE

Elena Weber Estée Lauder

MEDIEN

"Ob es sich um eine Feier mit einem Gast oder 100 Gästen, eine Geschäftsreise oder einen VIP-Aufenthalt handelt, Le Bijou ist die ideale Lokation."

Lauren Steventon NATIONAL GEOGRAPHIC TRAVELLER

KUNDE

"Le Bijou, ein Erlebnis, das man nie vergisst!"

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

MEDIEN

SRF Eco Schweizer Radio und Fernsehen (SRF)

KUNDE

"Ein 6-Sterne-Erlebnis im Herzen der Stadt: Schweizer Luxus neu definiert! Ein neuer Star ist geboren."

Michael, Hotels.com Gast von Le Bijou

MEDIEN

"Le Bijous digitaler Butler 'James' ist immer da und kann fast alles."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

KUNDE

Gübelin High Jewellery www.gubelin.com

MEDIEN

"Clevere junge Unternehmer haben einen lukrativen neuen Markt entdeckt."

Swiss Radio www.srf.ch

KUNDE

Der Wolf der Wall Street Jordan Belfort

PARTNER

"Die ausgereifte und fortschrittliche Technologie macht Le Bijou zum perfekten Partner für unsere zukünftigen Hausgeräteprojekte."

Roman Grädel Samsung

KUNDE

Les Ambassadeurs Philippe Mayer

KUNDE

"Le Bijou ist der perfekte Partner für die Ausrichtung von UHNWI-Veranstaltungen. Wir haben mehrmals mit ihnen zusammengearbeitet und waren von ihrer Professionalität sehr beeindruckt."

André Müller Credit Suisse

KUNDE

"Bei Le Bijou dreht sich alles um grossartiges Design, Liebe zum Detail und innovative Ideen. Wir arbeiten sehr gerne mit ihnen zusammen!"

Elina Schweizer UBS

PARTNER

Alessandro d'Angelo Expedia

Partner

Feyza Ciritoglu Mobimo AG

Medien

"Le Bijous digitaler Butler 'James' ist immer da und kann fast alles."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

Medien

„Niedrige Fixkosten sind in der Hotellerie von Vorteil. Le Bijou kann den Kostendruck besser bewältigen als Hotels, die für Hunderte von Mitarbeitern Gehälter zahlen müssen.“

Tagesanzeiger tagesanzeiger.ch

Medien

TeleZuri über Le Bijou Schweizer Fernsehen

Partner

"Le Bijou ist ein sehr interessanter Partner für Samsung."

Samsung Roman Grädel

Warum investieren

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Unsere Geschichte & Vision Die Menschen hinter Le Bijou: Unsere Geschichte & Vision

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

John Sculley Ehemaliger CEO von Apple & Pepsi

Roman Grädel Samsung

SRF Eco Medien

Les Ambassadeurs Kurde

Estée Lauder Kurde

TeleZüri Medien

Mobimo AG Partner

Expedia Partner

Samsung Partner

Edvard Vork

SRF Rendez-Vous Medien

Der Wolf der Wall Street Jordan Belfort

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