Le Bijou investment review

Prime real estate in the largest Swiss cities
With proven stability and high return results

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Le Bijou is a network of high-end apartment hotels

Le Bijou is revolutionising the high-end hospitality industry. It is a bold statement, but it was a bold idea: three young entrepreneurs from Switzerland seeking to deliver a new kind of hotel service to an underserved luxury consumer. 

We didn’t come from a hospitality background, and that allowed us to see a market gap and create a solution that worked from a customer perspective. Our apartment hotel concept reinvents the entire five star experience – and significantly improves it by delivering a much higher level of privacy and convenience than an ordinary hotel.

As well as improving customer experience, we also improved the bottom line, reducing the expenses of the traditional hotel model and providing an impressive rate of return for investors that have joined us and are already benefitting from our collaboration.

“Success has proven Le Bijou right: rates of return from which classic hotels and other companies can only dream of.”
Neue Zürcher Zeitung October 2017
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Auf Expansion vorbereitet

Bereit zu wachsen

Mit einer Auslastung von 75% - 85% ist Le Bijou reif für eine Expansion. London, Hongkong, Dubai, New York... Wir kuratieren eine Kollektion, die unsere einzigartige Mischung aus Standort, Innovation und Fünf-Sterne-Service in den besten Innenstadtlagen der Welt bietet

Leicht zu skalieren

Im Gegensatz zu herkömmlichen Hotelmarken sind wir agil und das Einrichten ist einfach. Wir verfügen über eine gut geölte Marketingmaschine und eine Kartei mit Gästen, die uns überall begleiten möchten. Wir müssen nicht Hunderte von Mitarbeitern einstellen und schulen, und unser Uber-ähnliches Servicemodell ist leicht anpassbar und kann in jeder Stadt eingesetzt werden.

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Why invest in Le Bijou

The difference is obvious

Above-market returns

Our innovative partnership offers an easy way to enter the high-end real estate rental market with up to 6.0% return on fixed income, and up to 7 - 14% in the equity model. We can deliver on these because of our unique business model - we're serving an underserved segment of luxury customers, and have barriers in place to prevent the competition from entering our market.

Diversified revenue streams

We don’t rely on any single group of customers. Hotel clients are distributed across business verticals, countries of origin, and purpose of the booking - from corporate events to private travels, from individual clients to travel agencies.

Stable against global turmoil

Tourist visits to Switzerland remained steady despite the global crises of 2000 and 2008, and have been showing a positive trend since the 1980's (BFS). Swiss real estate investments have very low correlation with global real estate (Credit Suisse), meaning that they are relatively independent from the global dips.

Our investor community

An investment into Le Bijou represents a commitment to an exclusive network of individuals that encompasses innovative thinkers from the co-founder of Apple Computers, to CEO’s of market changing companies. But it’s not all business. From cocktail networking, to a classic Swiss fondue; black tie to sports days; we like to catch up with our investors regularly to share a little of the Le Bijou spirit.

Eine Auswahl unserer Immobilien

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2017

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 4.500 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2016

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 8.000 CHF

Vermietungsstand 100%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2018

Adresse St. Leodegarstrasse 2, 6005 Lucerne

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Fundraising für

Owners Club Luzern

OCLU AG

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

 

Es gibt wohl keine andere Unterkunft, die eine so exklusive Lage mit atemberaubender Aussicht und Innenausstattung verbindet wie das Le Bijou SL2 in Luzern. Dieses Juwel ist eingebettet in einen internationalen Hotspot für Uhren und Schmuck mit einem breiten Einkaufsangebot.

Luzern, der Top Performer

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

Mit durchschnittlich mehr als 27.000 Besuchern pro Tag ist Luzern eine der beliebtesten Städte der Schweiz. In Spitzenzeiten verzeichnet Luzern die landesweit höchste Auslastung von 90%.

Luzern erreicht einen Rekord

Erwartete Renditen:

Owners Club Lucerne

7 – 17% erwartetet rendite p.a. (A-Aktien)

2.5 – 6% erwartetet rendite p.a. (B-Aktien)

Rikikohinweis: Es gelten aussschliesslich die Bedingungen gemäss offiziellem Verkaufsprospekt

Im Mai dieses Jahres wurde ein Besucherrekord verzeichnet, als in der Stadt mehr Touristen als Einheimische lebten, was in der ganzen Schweiz bisher noch nie geschehen war.

Market and the Business Model

Le Bijou is a network of high-end unit hotels

A growing market

Swiss travel market growth
The Swiss travel market has seen consistent growth for the past two decades, unaffected by global turmoil. It is not only the picturesque Alps, surreal lakes, and rich historical heritage that attracts visitors, but also the unparalleled safety that allures wealthy travellers.

Global travel market growth
The value of global tourism reached $5.29 trillion in 2017 — and the size of the market only continues to expand. Within this vast market, the luxury traveller represents the fastest-growing segment, projected to grow at CAGR 7.9% during 2019 – 2026.

A profitable and reliable segment
We are catering for a niche that offers high profit, yet low-competition: wealthy travellers who seek the privacy and convenience of renting an entire apartment on an online on-demand platform, but require the style, service, and security of a top-level hotel. This group is likely to stay true to their travel preferences in any financial weather.

Business model

High margins
Our apartment-hotel and innovative digital service concepts offer high margins, reducing fixed and operational costs by 50-60% (in comparison to luxury hotels). Plus, our innovative Uber-like service model places us a cut above any potential competitor.

Significant entry barriers
We are the market leader in this niche, with a market share in key locations in the major Swiss cities, strong relationships with landlords, family offices, high-end travel agencies, and private concierges, and wide visibility amongst our target market (an advertising reach of over three million).

Diversified income streams
A significant part of our revenue comes from private and business bookings: brand events, executive lunches, and family celebrations. Our client list includes brands like Krug Champagne and Estee Lauder, celebrities like Steve Wozniak or John Sculley, and even Middle-Eastern royal families.

“Having low fixed costs is an advantage in the hotel industry. Le Bijou can manage the cost pressure better than hotels that have to pay salaries for hundreds of employees.”
Tagesanzeiger July 2017

Two types of investment

Le Bijou offers two types of investment: bond and equity.

Bond*

Returns: 3, 4, 5 or 6% annually, fixed income (depends on the investment size).

Our fixed-income investment offers the opportunity to participate in a bond issued by Le Bijou. This is an investment backed by premium hotel apartment concept in the biggest Swiss cities which are operated by Le Bijou with a fixed income – 3, 4, 5 or 6%, depending on the investment size and level of securitization.

Equity

Returns: up to 7 – 14% p.a.

Investors become shareholders of an operational, fully-fledged Le Bijou franchise unit that includes the completely automated Le Bijou service and operating system, marketing and branding, as well as the signature Le Bijou interior. Investors directly participate in all the profits generated by this unit.

Please study the risk profile here.

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Bond vs Equity?

Le Bijou is a network of high-end unit hotels

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Owners Club
Bond*
Yield or dividends
up to 7-14%
3, 4, 5 or 6% fixed
1M investment worth in 10 years if all returns are being reinvested
up to 2M - 3.7M (up to 200% - 370% aggregated return)
1.34M - 1.7M (34% - 70%, depending on the particular bond)
Investment in a premium swiss property
yes
yes
Income is based on diversified revenue streams
yes
yes
Resistant to global markets fluctuations correlation of Swiss property and Global property markets is 0.1, according to Credit Suisse
yes
yes
Can get returns when market goes up
yes
no
Fixed income and returns
no
yes
Description
Becoming a shareholder in a franchise company that owns the long lease and the franchising agreement for management of a property.
Becoming a creditor to a company that owns and manages a property
Asset
Shareholding in the company
Bond instrument
Return profile
Return is based on the profit derived from fee-paying guests (revenue) minus the operating and capital expenditures associated with the operation
Coupon payment from the SPV (based on the rental income received)
Liquidity
Shareholders are able to sell shares through an internal marketplace
Redemption upon maturity (5-10 years)
Capital Security
Higher risk
Real estate backed / senior or junior debt
Payout interval
Yearly
Monthly/quarterly/yearly
Official sale or issue prospectus
Available at Le Bijou
Available at Le Bijou

Die meisten Anleger investieren in eine Kombination aus Anleihen- und Aktienmodellen

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Verwenden Sie die Schieberegler, um zu sehen, wie Ihre Investition wachsen würde (Gewinne werden reinvestiert)

Ersteinzahlung
CHF 150,000
Monatliche Einzahlung
CHF 1000
Risiko
Fokussiert
equity: 100%; bond: 0%

Le Bijou (7 - 14% p.a.)

CHF 210,900 - 444,200

Aktienmarkt (0 - 8% p.a.)

CHF 156,200 - 310,300

Immobilien-Crowdfunding (2 - 4% p.a.)

CHF 190,000 - 374,000

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We hold regular events for our current and potential investors, bringing together a network of some of the world's most exciting and adventurous thinkers. Get in touch to get involved.

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Das sagen andere über uns

KUNDE

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

MEDIEN

"Der Erfolg hat Le Bijou recht gegeben: Renditen, von denen klassische Hotels und andere Unternehmen nur träumen können."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

BRANCHENKENNER

„Niedrige Fixkosten sind in der Hotellerie von Vorteil. Le Bijou kann den Kostendruck besser bewältigen als Hotels, die für Hunderte von Mitarbeitern Gehälter zahlen müssen. “

Yngve Abrahamsen Tourismusexperte, ETH Zürich

PARTNER

Roman Grädel Samsung

BRANCHENKENNER

"Le Bijou wählte einen ähnlich revolutionären Weg zur Finanzierung ihrer Expansion wie für ihr Geschäftsmodell - der Erfolg in beiden Bereichen spricht für Le Bijou und seine Gründer."

Alwin Meyer Gründer von swisspeers

KUNDE

John Sculley Ehemaliger CEO von Apple & Pepsi

BRANCHENKENNER

„Le Bijou setzt neue Massstäbe - der digitale Butler ist einzigartig.“

Marc Fessler Schweizer Tourismus-Verband

PARTNER

"Le Bijou ist ein grossartiges Beispiel für ein junges innovatives Unternehmen, das im richtigen Moment in den Hotelmarkt eingetreten ist und nun gedeiht."

Alessandro D’Angelo Expedia

KUNDE

Elena Weber Estée Lauder

MEDIEN

"Ob es sich um eine Feier mit einem Gast oder 100 Gästen, eine Geschäftsreise oder einen VIP-Aufenthalt handelt, Le Bijou ist die ideale Lokation."

Lauren Steventon NATIONAL GEOGRAPHIC TRAVELLER

KUNDE

"Le Bijou, ein Erlebnis, das man nie vergisst!"

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

MEDIEN

SRF Eco Schweizer Radio und Fernsehen (SRF)

KUNDE

"Ein 6-Sterne-Erlebnis im Herzen der Stadt: Schweizer Luxus neu definiert! Ein neuer Star ist geboren."

Michael, Hotels.com Gast von Le Bijou

MEDIEN

"Le Bijous digitaler Butler 'James' ist immer da und kann fast alles."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

KUNDE

Gübelin High Jewellery www.gubelin.com

MEDIEN

"Clevere junge Unternehmer haben einen lukrativen neuen Markt entdeckt."

Swiss Radio www.srf.ch

KUNDE

Der Wolf der Wall Street Jordan Belfort

PARTNER

"Die ausgereifte und fortschrittliche Technologie macht Le Bijou zum perfekten Partner für unsere zukünftigen Hausgeräteprojekte."

Roman Grädel Samsung

KUNDE

Les Ambassadeurs Philippe Mayer

KUNDE

"Le Bijou ist der perfekte Partner für die Ausrichtung von UHNWI-Veranstaltungen. Wir haben mehrmals mit ihnen zusammengearbeitet und waren von ihrer Professionalität sehr beeindruckt."

André Müller Credit Suisse

KUNDE

"Bei Le Bijou dreht sich alles um grossartiges Design, Liebe zum Detail und innovative Ideen. Wir arbeiten sehr gerne mit ihnen zusammen!"

Elina Schweizer UBS

PARTNER

Alessandro d'Angelo Expedia

Partner

Feyza Ciritoglu Mobimo AG

Medien

"Le Bijous digitaler Butler 'James' ist immer da und kann fast alles."

Neue Zürcher Zeitung www.nzz.ch

Medien

„Niedrige Fixkosten sind in der Hotellerie von Vorteil. Le Bijou kann den Kostendruck besser bewältigen als Hotels, die für Hunderte von Mitarbeitern Gehälter zahlen müssen.“

Tagesanzeiger tagesanzeiger.ch

Medien

TeleZuri über Le Bijou Schweizer Fernsehen

Partner

"Le Bijou ist ein sehr interessanter Partner für Samsung."

Samsung Roman Grädel

Warum investieren

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Unsere Geschichte & Vision Die Menschen hinter Le Bijou: Unsere Geschichte & Vision

Steve Wozniak Apple-Mitbegründer

John Sculley Ehemaliger CEO von Apple & Pepsi

Roman Grädel Samsung

SRF Eco Medien

Les Ambassadeurs Kurde

Estée Lauder Kurde

TeleZüri Medien

Mobimo AG Partner

Expedia Partner

Samsung Partner

Edvard Vork

SRF Rendez-Vous Medien

Der Wolf der Wall Street Jordan Belfort

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