L’entreprise et le marché

Profitez de la croissance mondiale du tourisme dans l’un des pays les plus stables du monde

Le Bijou vous propose une façon innovante d’investir sur le marché du voyage de luxe dans l’une des places financières les plus stables du monde.

Un marché en plein essor

Le marché du tourisme connaît une croissance mondiale et locale. Le segment le plus rentable est celui du luxe.

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Les consommateurs de luxe sont mal pourvus

  • Le consommateur de luxe est à la recherche de quelque chose de différent. Ils apprécient la confidentialité et la commodité d'un produit comme AirBnB, mais sont peu satisfaits du niveau de service, du style et de la sécurité. C'est là que nous intervenons. Nous mettons le client aux commandes, avec un appartement-hôtel entièrement automatisé offrant des services cinq étoiles en plus de l'exclusivité d'une résidence privée: en bref, un service hôtelier, sans les autres clients.
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L'expérience est le nouveau luxe

  • Le voyageur de luxe d'aujourd'hui est à la recherche de quelque chose de nouveau. Les raffinements traditionnels sont moins importants que l'expérience. Les voyageurs recherchent des concepts et des services uniques qui rendent un séjour spécial et permettent aux invités de vivre un endroit selon leurs propres exigences et dans un espace qui correspond à leur style. En même temps, les voyageurs de luxe sont au fait des technologies numériques. Une marque mondiale portée par des milliers d'employés n'est plus le moyen d'attirer leur attention. Un grand nom n'est plus synonyme de grande entreprise, et les grands hôtels aux coûts d'exploitation élevés sont désavantagés sur ce nouveau marché, plus rapide.
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Un marché en croissance mondiale

  • Avec un taux de croissance annuel de 6,4% et une valeur attendue de 1,154 milliard de dollars d'ici 2022, l'industrie du voyage est l'un des marchés les plus dynamiques au monde.
  • Les consommateurs de luxe ne représentent que 7% des voyageurs, mais représentent 20% des dépenses de voyage. Cela en fait l'un des segments les plus rentables de l'industrie.
  • Pour les voyageurs exigeants d'aujourd'hui, Le Bijou offre une alternative à l'hôtel de luxe traditionnel, en combinant des emplacements de prestige avec un beau design et une technologie inédite pour offrir une expérience inoubliable de voyage.
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Un marché local en croissance

  • Au cours des deux dernières décennies, les chiffres ont augmenté d'année en année, indépendamment des crises économiques mondiales.
  • Ainsi, le nombre de chambres d'hôtel en Suisse a augmenté de 3,4% entre 2017 et 2018.
  • Avec plus de 50 propriétés à travers le pays, Le Bijou est en excellente position pour bénéficier de cette popularité. Le concept unique d'appartement-hôtel est attrayant pour les séjours de courte et de longue durée et offre des salles de réception privées et d'affaires luxueuses.
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Accès à un investissement immobilier sécurisé

  • L'immobilier suisse n'a qu'une corrélation de 0.1 avec les placements immobiliers mondiaux (Crédit Suisse), ce qui en fait un placement sûr et une couverture solide contre les effondrements des marchés mondiaux.
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Les consommateurs de luxe sont mal pourvus

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L'expérience est le nouveau luxe

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Un marché en croissance mondiale

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Un marché local en croissance

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Accès à un investissement immobilier sécurisé

L'essence de notre métier

Le Bijou lance l’hôtel du futur: un réseau d’appartements de luxe avec un service exclusif au cœur des plus grandes villes de la Suisse.

Nos appartements sont parmi les meilleurs de l’immobilier suisse. Une marque digne de confiance et un solide réseau local nous permettent d’identifier et d’accéder plus facilement aux meilleurs emplacements. Notre capacité à conclure des baux à long terme nous permet de négocier des rabais importants. Occasionnellement, nous achetons également un appartement pour sécuriser les investissements de nos clients.

Une fois que nous avons identifié et acheté un appartement, nous commençons nos travaux de rénovation, installons nos intérieurs caractéristiques de style chalet et les louons via nos plateformes de réservation, notre marketing par moteur de recherche et nos partenariats avec des agences de voyages du monde entier, des Etats-Unis au Japon.

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Un modèle économique rentable

Répondre exactement aux besoins du marché

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Le Bijou modèle de base

Le Bijou achète ou loue des propriétés dans des emplacements de choix au centre-ville et les rénove dans un style chalet unique et élégant avec une technologie intuitive intégrée. Une fois une propriété achevée, nous la commercialisons dans notre réseau et atteignons un taux d'occupation de 75 à 85%.

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Comment nous maximisons nos profits

Dans l'immobilier, les locations à court et moyen terme offrent les rendements les plus rentables, mais ne sont pas faciles à obtenir. Nous avons établi des relations étroites avec un réseau de propriétaires afin d'offrir des appartements de première classe à un segment mal desservi du marché du voyage de luxe à la recherche d'un hébergement privé avec le service et le style d'un hôtel cinq étoiles. En même temps, grâce à des rabais de location et à un système d'IA automatisé qui maintient les coûts de personnel à un bas niveau, nous avons considérablement réduit les coûts d'exploitation par rapport aux grands hôtels.

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Toujours une longueur d'avance sur la concurrence

Le Bijou détient la plus grande part de marché en Suisse dans le domaine de l'hébergement privé de luxe avec des prestations de type hôtelier. Nous avons créé des obstacles importants pour les nouveaux venus grâce à notre forte présence dans des endroits clés et à notre réseau de relations avec un grand nombre de propriétaires. Notre système de conciergerie "James" est unique en son genre et offre un service exceptionnel et personnalisé par simple pression d'un bouton, permettant aux clients de concevoir l'appartement à leur goût. Notre modèle de service innovant et notre infrastructure agile garantissent une longue durée de vie et des coûts d'exploitation toujours bas: nous sommes l'avenir de l'industrie hôtelière de luxe.

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Canaux de distribution multiples

Nous connaissons nos clients. Et nous savons comment les atteindre. Nous ne comptons pas sur une source unique pour le marketing et le contact client, mais nous développons notre propre plateforme de réservation directe par le biais de partenariats avec de grandes agences de réservation en ligne telles que Booking.com, Expedia Group et Airbnb, ainsi qu'avec des partenaires et par des relations bien développées avec des agences de voyages, des services de conciergerie, des organisateurs d'événements, des responsables lifestyle, etc.

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Nous sommes agiles

Nous avons recours à des baux à long terme au lieu d'acheter directement une propriété (dans le cas du Owners Club*), ce qui se traduit par une réduction du capital initial requis. Avec ce modèle, nous obtenons une réduction significative des loyers avec les propriétaires immobiliers. En investissant dans le Owners Club*, les investisseurs optent pour la location, la rénovation, la marque, le savoir-faire et la gestion. Ils ne sont pas exposés au risque de fluctuation des prix de l'immobilier.

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Avantages opérationnels

Nos procédures d'exploitation normalisées et nos relations étroites avec une sélection d'entrepreneurs de confiance nous permettent de mettre une propriété sur le marché rapidement et efficacement. Ce délai d'exécution rapide réduit les pertes et assure qu'une propriété devient rentable le plus rapidement possible. Notre modèle de service de type Uber envoie les demandes des clients à un groupe de fournisseurs audités: le premier à accepter reçoit la commande, ce qui signifie que les besoins des clients sont satisfaits rapidement et efficacement par un prestataire que nous connaissons et en qui nous avons confiance. C'est comme un concierge traditionnel, mais en mieux.

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Le Bijou modèle de base

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Comment nous maximisons nos profits

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Toujours une longueur d'avance sur la concurrence

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Canaux de distribution multiples

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Nous sommes agiles

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Avantages opérationnels

Sélection de biens immobiliers

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Lieu

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Infrastructure

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Bâtiments

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Quartier

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Diligence raisonnable de la demande du marché

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Vérification légale préalable

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Lieu

Nous sélectionnons avec soin les biens que nous considérons comme des plateformes pour nos futurs appartements hôteliers. Chaque propriété est évaluée par une équipe d’experts. La propriété doit répondre à des critères stricts tels que l’emplacement, l’infrastructure, la demande locative à court terme, la qualité de la construction et d’autres paramètres.

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Infrastructure

Trouver le bon emplacement pour Le Bijou, c’est aussi porter une attention particulière aux infrastructures locales. Nous veillons à ce que les restaurants et les bars attrayants, les attractions touristiques et les transports publics soient facilement accessibles pour nos clients. Quelle est la valeur d’un grand appartement qui est difficile d’accès et qui n’a rien d’excitant à offrir?

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Bâtiments

En immobilier, le terme « Bijou » désigne une propriété rare et précieuse à l’atmosphère unique. C’est notre passion de trouver ces bijoux pour notre concept hôtelier unique. L’évaluation de nos bâtiments suit des directives strictes: la qualité, l’accessibilité et l’apparence sont prises en compte. Nous effectuons également des tests plus spécifiques, tels qu’un test de résistance au chauffage, pour nous assurer d’obtenir la meilleure qualité possible.

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Quartier

Nous ne nous contentons pas de nous assurer que nos hôtels sont installées dans les endroits les plus excitants. Pour nous, il est de la plus haute importance de s’assurer que les niveaux de bruit attendus et les voisins directs correspondent à ceux de l’hôtel Le Bijou.  C’est pourquoi nous ne sélectionnons que les biens où Le Bijou occupe l’ensemble de l’immeuble ou ceux qui jouxtent des bureaux.

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Diligence raisonnable de la demande du marché

Toutes les villes n’ont pas une économie locale forte et tous les joyaux touristiques n’attirent pas le bon public. Afin d’aller plus loin que l’étude des chiffres, nous ouvrons généralement une unité d’essai si nous avons l’intention de nous étendre sur un nouveau territoire. Dans le passé, cela nous a permis de savoir si une ville avait besoin de petits ou de grands hôtels

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Vérification légale préalable

Le Bijou répond toujours aux exigences légales et détient des licences hôtelières partout où cela est nécessaire. Avant d’entrer sur un nouveau marché, nous nous assurons toujours que le concept Le Bijou est conforme aux réglementations locales. Nous anticipons le fait que les exploitants privés d’Airbnb seront confrontés à des défis qui aboutiront à l’arrêt de leurs unités. Être bien préparé, c’est aussi gagner des parts de marché potentielles.

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Procédure de création

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Recherche et planification

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Design intérieur

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Rénovation

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Décoration

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Connecter les services, les systèmes de réservation et James

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Maintenir un afflux stable de clients

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Recherche et planification

Nous sélectionnons avec soin les biens que nous considérons comme des plateformes pour nos futurs appartements hôteliers. Chaque propriété est évaluée par une équipe d’experts. La propriété doit répondre à une série de critères stricts, allant de l’emplacement, de l’infrastructure et de la demande locative à court terme à la qualité de la construction et autres paramètres.

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Design intérieur

Chaque appartement Le Bijou est conçu dans notre style chalet-chic, avec des tons naturels et des matériaux chaleureux, des équipements élégants et les dernières technologies interactives.

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Rénovation

Nous travaillons avec le propriétaire pour nous assurer que l’appartement répond à nos normes rigoureuses et à nos exigences spatiales.

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Décoration

Notre esthétique intérieure caractéristique est installée et complétée par de beaux meubles et accessoires.

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Connecter les services, les systèmes de réservation et James

Chaque appartement Le Bijou est intégré à notre technologie interactive et à notre système de conciergerie numérique. Il suffit de demander, et James livrera

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Maintenir un afflux stable de clients

Une fois la propriété sur le marché, nous nous efforçons de maintenir un flux constant de clients – nos propriétés actuelles ont un taux d’occupation de 75 à 85% annuel.

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Rencontrez James, le concierge

Avec l’appui d’une équipe internationale de concierges et de la technologie de l’IA, James peut organiser tout ce qu’un invité veut, quand il le veut. Une demande est soumise à notre Rolodex de fournisseurs de confiance, et le premier à y répondre, obtient le contrat. Cela permet de maintenir des prix compétitifs et des marges élevées, tout en s’assurant que les clients reçoivent un service de qualité Le Bijou.

Chaque appartement Le Bijou est également équipé d’une technologie intelligente interactive qui permet d’apprendre des interactions et d’offrir un divertissement sur mesure par le biais de chaînes de télévision, de sélection de films et de musique.

L’application Le Bijou sert de télécommande pour l’appartement. Commandez du linge, un transport, des repas dans la chambre ou des soins au spa, ou simplement un conseil. James envoie des suggestions d’activités, d’événements, de restaurants et bien plus.

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Fondateurs

Le Bijou est un réseau d'hôtels appartements de luxe

Alexander Huebner

PDG et cofondateur @ Le Bijou

Madeleine Huebner

Directrice de l'exploitation et cofondatrice @ Le Bijou

Renato Steiner

Directeur technique et cofondateur @ Le Bijou

En savoir plus sur notre histoire et l'équipe

NOTRE HISTOIRE
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Alexander Huebner

PDG et cofondateur @ Le Bijou

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Madeleine Huebner

Directrice de l'exploitation et cofondatrice @ Le Bijou

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Renato Steiner

Directeur technique et cofondateur @ Le Bijou

Une sélection de nos biens

Le Bijou est un réseau d'hôtels appartements de luxe

Hôtel appartement

Lancé 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 3'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Hôtel appartement

Lancé 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 1'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Hôtel appartement

Lancé 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 3'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Hôtel appartement

Lancé 2016

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 8'000 CHF

Taux d'occupation 100%

Hôtel appartement

Lancé 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 1'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Hôtel appartement

Lancé 2018

Adresse St. Leodegarstrasse 2, 6005 Lucerne

Tarif par nuitée jusqu'à 1'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Hôtel appartement

Lancé 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Tarif par nuitée jusqu'à 3'800 CHF

Taux d'occupation 70% — 80%

Prêt à le point de se développer

Prêt à s’agrandir

Avec un taux d'occupation de 75% à 85%, Le Bijou est mûr pour l'expansion. Londres, Hong Kong, Dubaï, New York... nous sommes les garants d'une gamme qui offre un mélange unique de localisation, d'innovation et de service cinq étoiles dans les meilleurs centres-villes du monde.

Facilité d'adaptation

Contrairement aux enseignes traditionnelles de l'hôtellerie, nous sommes flexibles et faciles à mettre en place, avec une machine marketing bien huilée et un Rolodex d'invités désireux de nous rejoindre partout où nous allons. Nous n'avons pas besoin d'embaucher et de former des centaines d'employés, et notre modèle de service de type Uber est facilement adaptable et peut fonctionner dans toutes les villes.

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Ce que l'on dit de nous

Le Bijou est un réseau d'hôtels appartements de luxe

SRF Eco, Télévision nationale suisse MÉDIAS

Samsung à propose de l'hôtel Le Bijou Roman Grädel, Samsung

Philippe Meyer, Les Ambassadeurs CLIENT

Notre histoire et notre projet Alexander Hübner, PDG de Le Bijou

Steve Wozniak Cofondateur d'Apple

Le Bijou sur TeleZuri Télévision suisse

John Sculley Ancien PDG d'Apple & Pepsi

Expedia à propos de Le Bijou Alessandro d'Angelo

SRF Rendez-Vous Médias

Mobimo Partenaire

Estée Lauder CLIENT

Le Loup de Wallstreet Jordan Belfort

Edvard Vork Leader d'opinion

Participez à notre succès

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Dépôt initial
CHF 150,000
Dépôt mensuel
CHF 1000
Risque
Ciblé
equity: 100%; bond: 0%

Le Bijou (7 - 14% p.a.)

CHF 210,900 - 444,200

Marché boursier (0 - 8% p.a.)

CHF 156,200 - 310,300

Crowdfunding immobilier (2 - 4% p.a.)

CHF 190,000 - 374,000

Commencez à bâtir votre avenir financier

Le Bijou est un réseau d'hôtels appartements de luxe

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