Projet de développement

Résumé de l'opération

  • Un emplacement exceptionnel qui relie la gare principale au gouvernement suisse.
  • Coopération unique entre Le Bijou et un espace de coworking, alimentée par une restauration automatisée de pointe.
  • Pleine propriété
  • Des prévisions financières fiables grâce à notre propriété existante à Berne

Emplacement : Schauplatzgasse 22, 3011 Berne

Ouvert aux investisseurs institutionnels et privés

DATA ROOM Commencez à investir

14,93 % par an

ROI par an

2.52x Multiple d'actions (10 ans)
7,7 millions de francs suisses de fonds propres nécessaires
41% Financé

Avant d'opter pour un investissement, lisez attentivement les avertissements sur les risques individuels et consultez un expert financier de confiance. Comme pour tout investissement, les investissements immobiliers peuvent également inclure la perte (complète) du capital investi. Veuillez noter que les informations sur les performances historiques ou projetées ne constituent pas un indicateur fiable des gains ou des pertes futurs.

Simulateur de rendement*.

Actions A
2Certificatgéré activement(min. CHF 100'000)3A-Actions(min. CHF 1'000'000)
10 years
5 years6 years7 years8 years9 years10 years11 years12 years13 years14 years15 years16 years17 years18 years19 years20 years21 years22 years23 years24 years25 years26 years27 years28 years29 years30 years

1Rendement cible: Veuillez noter que les informations sur les performances projetées ne constituent pas un indicateur fiable des gains ou pertes futurs. Les calculs sont basés sur les résultats historiques de projets similaires. Les rendements calculés sont basés sur le ROIC annuel (rendement du capital investi).
2Les investissementsinférieurs à 1 million de francs suisses seront accessibles via un certificat géré activement (AMC) qui, à son tour, suit l'investissement sous-jacent. La performance est inférieure à celle des actions A en raison des coûts de collecte et de gestion.
3Rendement cible: Les investissements supérieurs à 1 million de francs suisses peuvent être directement intégrés à la société du projet, y compris un siège au conseil d'administration.

Evaluation des projets

Nous évaluons chaque projet en fonction d'une matrice de score de qualité qui tient compte de l'emplacement, de la polyvalence du produit, de l'environnement de marché et du développement prévu du marché.

La méthode Le Bijou

Avant d'entrer dans le vif du sujet, laissez-nous vous expliquer comment nous travaillons.

Investir dans l'immobilier signifie traditionnellement acheter une propriété pour la louer à des locataires commerciaux ou résidentiels. Bien que cela puisse créer un revenu régulier, l'approche dite "acheter pour louer" ne libère pas tout le potentiel de gain de la propriété.

Nous voyons l'immobilier différemment et transformons les bâtiments en centrales de cash flow autonomes. Pour ce faire, nous avons développé un modèle opérationnel qui surpasse les investissements immobiliers traditionnels depuis plus d'une décennie en automatisant rigoureusement les processus et en utilisant des technologies modernes pour éliminer les opérations complexes.

Modèle opérationnel La différence

Sommeil

Réservations d'hôtel à court terme

Nos appartements peuvent être réservés comme un hôtel, nuit après nuit. Comme notre offre se situe dans le segment haut de gamme, les clients sont prêts à payer un tarif cinq étoiles pour séjourner dans nos propriétés.

En direct

Locataires résidentiels à long terme

Au lieu de trouver, d'aménager et de décorer leur logement, de plus en plus de personnes à hauts revenus décident d'opter pour le "living as a service", qui offre plus de flexibilité et un style de vie entièrement géré.

Connectez-vous à

Événements d'entreprise et privés

Des marques, des sociétés et des particuliers de premier plan réservent nos unités pour accueillir des rassemblements, des événements, des présentations de marque, des réunions et des incitations exclusives.

Situation unique au cœur de Berne

Possédez un morceau de la capitale de la Suisse, à côté du bâtiment du Palais fédéral.

Notre projet, situé à la Schauplatzgasse 22, se trouve dans la rue qui relie les bâtiments du gouvernement suisse, les organisations politiques de premier plan et le principal nœud de circulation. Il est parfaitement placé, à quelques pas d'innombrables boutiques de luxe, magasins, restaurants et entreprises.

Avec l'un des flux de pendulaires les plus élevés, cet emplacement représente une opportunité unique de réalignement.

1

Emplacement AAA

Situé sur la Schauplatzgasse 22, qui relie le principal nœud routier de Berne et le bâtiment du Palais fédéral, ce joyau représente une opportunité très prisée d'investir dans un emplacement de choix dans la capitale suisse, Berne.

2

Nos appartements

Le bâtiment va subir un réalignement complet. Les étages supérieurs seront exploités par Le Bijou, qui ciblera les clients à court et à long terme ainsi que les événements.

3

Coworking multi-usages

Au rez-de-chaussée, au sous-sol, au premier étage et sur la terrasse de la cour, un coworking haut de gamme sera établi, comprenant une offre de restauration automatisée pour les clients du coworking et de l'hôtel et les clients des plats à emporter.

La propriété

Situé sur la Schauplatzgasse 22, qui relie le principal nœud routier de Berne et le bâtiment du Palais fédéral, ce joyau représente une opportunité très prisée d'investir dans un emplacement de choix dans la capitale suisse "Berne".

La propriété sera exploitée comme un hôtel-appartement Le Bijou aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée, le premier étage et les espaces extérieurs seront exploités comme un espace de coworking haut de gamme, incluant un service de restauration automatisé destiné aux invités, collègues et clients.

GOOGLE MAPS

Informations clés

Comme un diamant, chaque projet signé Le Bijou présente des avantages et des bénéfices uniques, énumérés ci-dessous. Veuillez noter que la liste n'est pas exhaustive et se concentre sur les principales caractéristiques de l'opportunité.

1
Réalignement et rénovation complets

Nous reconstruisons entièrement l'intérieur de la propriété, qui était auparavant utilisée comme restaurant (rez-de-chaussée, premier étage, terrasse) et bureau (autres étages). Les études de faisabilité architecturale ont déjà été réalisées, et nous sommes prêts à remettre nos plans de construction.

2
Pleine propriété

Notre société de projet deviendra le propriétaire du bien, sous la forme d'une société anonyme suisse (AG). Les investisseurs reçoivent des actions soit directement, soit en tant que titre sous-jacent d'un certificat géré activement. Cet investissement offre une occasion unique de posséder un bien immobilier suisse de premier ordre juste à côté du bâtiment du Palais fédéral dans la capitale suisse.

3
Le Bijou rencontre le Moonshot Social Club

Nous prévoyons quatre à six suites d'appartements de luxe qui peuvent être loués à court ou à long terme, ou qui peuvent être convertis en espace de coworking supplémentaire, situé aux étages supérieurs.

Au rez-de-chaussée, au premier étage et sur les terrasses/zones extérieures, notre coopérative offrira un mélange inédit de coworking, de restauration automatisée de pointe et de club social pour prolonger la journée avec des possibilités de réseautage et de socialisation.

En outre, l'ensemble de la structure peut être loué pour des événements ou transformé en n'importe quel type de pièce imaginable.

4
7 000 membres actifs

Notre coopérateur Moonshot dispose d'un réseau actif de plus de 7 000 membres, dont un grand nombre d'entre eux voyagent fréquemment en Suisse. Cela représente une occupation minimale de 30% des étages. Les nombreuses réservations prévues pour des événements exclusifs permettront d'augmenter et de stabiliser encore plus les rendements.

5
Coworking haut de gamme

L'espace de coworking sera offert aux membres de Moonshot et ouvert aux invités. Cela compte jusqu'à 40 laissez-passer journaliers, jusqu'à 20 résidences et deux salles de réunion réservables à l'heure. Les clients peuvent également enregistrer une adresse virtuelle et utiliser l'assistant virtuel qui comprend divers services de bureau.

Les occupants pourront également utiliser toutes les installations et profiter de notre concept de restauration automatique, d'un bar à jus et à café, ainsi que du club social le soir après 18 heures. L'espace de coworking sera ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et offrira des finitions et un mobilier luxueux et de qualité.

6
Un club social unique

Après 18 heures, le bâtiment se transforme en un club social qui favorise l'établissement de nouvelles connexions et le réseautage. Un espace où des esprits divers se réunissent et où de grandes idées fleurissent. Notre club social en est l'expression, un salon où les créateurs et les explorateurs peuvent se rencontrer, se connecter et se détendre en bonne compagnie et dans un confort exceptionnel.

Le club social accueillera régulièrement des événements au cours desquels des leaders, des icônes et des personnalités de renom donneront des conférences et des discours d'ouverture.

7
Situation spectaculaire au cœur de la capitale suisse

Situé sur la Schauplatzgasse 22, qui relie le principal nœud routier de Berne et le bâtiment du Palais fédéral, ce joyau représente une opportunité très prisée d'investir dans un emplacement de choix dans la capitale suisse "Berne".

8
Des données fiables sur le marché, au coin de la rue

C'est l'extension parfaite de notre propriété existante à Kramgasse 9, 3011 Berne. Nous avons basé nos estimations financières sur quatre années d'exploitation à venir.

9
La restauration automatisée crée des revenus à marge élevée et à faibles frais généraux

Une cuisine entièrement automatisée servant des plats nutritifs sera installée au rez-de-chaussée. Cette interprétation moderne de la restauration rapide saine réduit les coûts de personnel tout en offrant un service tout au long de la journée aux clients des espaces de coworking, des hôtels et des clubs sociaux.

10
Une offre très diversifiée

Bénéficiez de huit flux de revenus différents non corrélés. Le bâtiment servira clients de l'hôtel à court terme, locataires à long terme, clients d'événements privés et institutionnels, ainsi que les utilisateurs du coworking, locataires de bureaux à long terme, clients du restaurant et membres du club social.

Des repas sains à la pointe de la technologie

La restauration automatisée

Notre propriété utilisera une toute nouvelle façon d'aborder la gastronomie. Nous travaillerons avec un concept entièrement automatisé et technologique pour notre coworking et notre club social, ainsi que pour les invités et les clients à emporter.

Une cuisine automatisée créera des repas délicieux et sains à emporter ou à consommer sur place. Les clients peuvent pré-commander en ligne et récupérer leur repas une fois qu'il a été produit. Un bar à jus de fruits, à café et à spiritueux entièrement équipé fonctionnera toute la journée et complétera notre offre.

Design contemporain Chalet Chic

La décoration intérieure signée Le Bijou

Nos unités seront équipées et construites dans le style de notre signature primée. Chaque unité peut être reliée à un grand appartement si des groupes plus importants l'exigent ou si la demande du marché évolue.

Notre design d'intérieur

Géré par des bits et des octets

Rencontrez James, notre concierge virtuel

Voici James, le visage de notre service de conciergerie virtuelle. Grâce à l'intelligence augmentée, James peut faciliter ce qu'un client veut, quand il le veut. Qu'il s'agisse de services de conciergerie et de transport 24h/24 et 7j/7, de dîners privés, de shopping ou de services de spa, il suffit de demander et James s'en charge.

Présente dans chaque appartement, cette technologie de conciergerie a la capacité d'apprendre à partir des interactions, travaillant de manière invisible en arrière-plan pour créer une expérience personnalisée et totalement organique pour chaque séjour au Bijou.

MODÈLE OPÉRATIONNEL

Une combinaison unique

Club social, coworking et restauration

Notre partenaire dans cette affaire est un réseau mondial comptant plus de 7 000 investisseurs accrédités actifs, dont beaucoup résident en Suisse. Moonshot offre à ses membres un accès exclusif à des clubs sociaux sophistiqués qui sont également ouverts au public.

En garantissant une occupation minimale de 30 % par leur réseau, Moonshot constitue une extension parfaite de nos appartements aux derniers étages.

VISITER LE MOONHOT

Des flux de revenus très diversifiés

Huit sources de revenus sous un même toit

En plus de l'aspect hospitalier de la propriété, les clients peuvent réserver l'espace de coworking par le biais de cartes journalières ou devenir des résidents avec des paiements mensuels. Des salles de réunion sont disponibles à la location et les clients peuvent utiliser les services de bureau virtuel, y compris l'accès à une adresse virtuelle.

Avec service de traiteur disponible, la terrasse spatieuse dans l'arrière cour est l'endroit idéal pour les rassemblements et le réseautage. Le soir, l'espace de coworking se transforme en un club social où l'on sert des rafraîchissements. Notre partenaire garantit déjà un taux d'occupation de 30%, ce qui augmente le taux d'occupation des appartements.

Ligne du temps

2022

Collecte des engagements de capitaux

2023

Exécution adéquate des achats

2023

Demande de permis de construire (nécessite 3-4 mois, uniquement pour la reconstruction intérieure)

2024

Reconstruction intérieure

2025

Ameublement (FF&E, OS&E, IT)

2025, Q4

Pré-ouverture

2026

Entièrement opérationnel

Comprendre la différence

Principales raisons pour lesquelles Le Bijou surpasse l'immobilier traditionnel

Le modèle opérationnel du Bijou est unique en son genre et a fait preuve de résilience dans des situations extrêmes comme celle de la crise du Covid-19, ou celle de la guerre en Ukraine. Le Zurich Portfolio a enregistré une performance moyenne de 12,5 % par an au cours des trois dernières années, malgré la pire période qu'ait connue le secteur.

Apprendre la différence


Des revenus diversifiés

Contrairement aux investissements immobiliers traditionnels tels que les maisons multifamiliales ou les immeubles de bureaux, une propriété Le Bijou ne repose pas sur un seul flux de revenus. Nos sources de revenus sont très diversifiées : réservations touristiques et commerciales à court terme, locations résidentielles à long terme, événements exclusifs pour les entreprises et les particuliers, revenus polyvalents (bureaux à domicile, séjours en quarantaine, représentation de marques, etc.


Pas de plafonnement des loyers

Les propriétés résidentielles sont accablées par des réglementations et des restrictions croissantes en matière d'augmentation des loyers. Dans la plupart des pays, notamment en Europe (et en Suisse), les locataires sont mieux lotis que les propriétaires. Les nomades du loyer peuvent parfois rester dans un appartement pendant des années sans payer de loyer. Les augmentations de loyer sont extrêmement difficiles à faire respecter et sont de plus en plus souvent plafonnées ou réduites par la législation. Nous ne sommes pas soumis à la loi sur les baux d'habitation, mais concluons uniquement des contrats de logement temporaire.


Prêt pour l'inflation

Nos clients ne sont pas sensibles aux prix, et les augmentations de prix dynamiques sont généralement acceptées par nos hôtes et nos résidents. En général, les entreprises qui vendent des produits de luxe ou haut de gamme luttent moins contre l'inflation ou la récession. Le Bijou peut ajuster les prix de façon dynamique chaque jour. Nos entreprises clientes sont prêtes à payer une marge supplémentaire pour l'excellente réputation de notre marque et notre volonté de faire un effort supplémentaire.

Les données financières

Les chiffres permettant de prévoir la performance financière du projet sont des estimations fiables provenant de notre propriété existante à Berne. Le coopérateur assure une occupation d'environ 30% par son réseau. Toutes les hypothèses sont basées sur les taux du marché et une capitalisation de sortie de 8,5 %, ce qui est le triple de l'immobilier ordinaire dans cette zone (selon PwC).

Les projections n'étant pas toujours précises, nous fournissons aux investisseurs un plan financier complet et détaillé. Utilisez l'onglet "paramètres" pour modifier/jouer avec les projections. Nos estimations reflètent une approche conservatrice et nous n'avons pas tenu compte des rachats complets, des événements ou des réservations polyvalentes dans nos calculs.

SALLE DES DONNÉES

Les indicateurs clés :
Rendement annuel (actions A, basé sur le ROIC) : 14,93 % par an
Rendement par an (AMC, basé sur le ROIC) : 10,44 % par an
IRR A-Shares : 11.30%
IRR AMC : 7.9%
Equity Multiple A-Shares (MOIC) : 2.52x
Equity Multiple AMC : 1.76x
Budget global de développement : CHF 11.8M
LTV : 35%

Rendement cible en % de l'investissement initial en actions

Investissement hypothétique

1,000,000 CHF

Rendement total

2,520,000 CHF

Investissement/clôture -CHF 1,000,000
Année 1, construction CHF 0
Année 2, construction CHF 0
Année 3, ouverture douce CHF 0
4ème année, montée en puissance CHF 94,000
Année 5, pleinement opérationnel CHF 135,600
Année 6 CHF 151,800
Année 7 CHF 163,600
Année 8 CHF 173,800
Année 9 CHF 183,200
Année 10, Sortie CHF 149,200
Financement par capitaux propres
Flux de trésorerie
Appréciation
L'investissement nécessite un horizon minimum de 5 ans pour être éligible aux transactions secondaires. Afin de répartir le rendement financier et d'augmenter le visage de façon régulière sur toute la durée de l'investissement, nous accréditons le TRI annuellement à l'instrument d'investissement.

"Skin in the game"

Recherche de capitaux

Nous participons aux opérations à hauteur d'environ 40% du capital. Le reste du capital requis sera levé auprès d'investisseurs individuels et institutionnels. Veuillez noter que nous mobilisons le capital une fois que vous avez décidé d'investir.

Investisseurs cibles, par taille
100
Le Bijou (leverage)
35%
Private investors
31%
Institutional investors
34%

Écoutez ce que disent les autres

Critiques et opinions

Intrigué par Le Bijou ? Ne vous contentez pas de nous croire sur parole ; écoutez ce que d'autres ont dit et parcourez nos archives d'avis d'investisseurs, de témoignages, d'opinions de clients et de mentions dans les médias.

REVIEWS

Comment s'impliquer

Structure d'investissement

Le projet sera entièrement exploité et détenu par une entité juridique distincte, appelée "entité du projet", qui est constituée sous la forme d'une société par actions "AG" en vertu du droit suisse afin de minimiser l'exposition aux risques et de faciliter les transactions futures.

SALLE DES DONNÉES

Paramètres d'investissement : Inférieur à CHF 1'000'000 Au-dessus de CHF 1'000'000
Instrument : Certificat de gestion active (délivré par MISP AG, Zug) Actions d'une société anonyme suisse
Actif sous-jacent : Actions B Actions A
Préférence de liquidation : Préférence pour s/o
Période de détention minimale : 5 ans (les transactions en dehors de notre réseau d'investisseurs sont possibles à tout moment) 5 ans (les transactions en dehors de notre réseau d'investisseurs sont possibles à tout moment conformément au pacte d'actionnaires)
Horizon d'investissement : 10 ans 10 ans
Période de détention de l'actif : min. 40 ans min. 40 ans
Frais de placement : 8,5% après la période de détention via le réseau d'investisseurs Moonshot 8,5% après la période de détention via le réseau d'investisseurs Moonshot
Transférabilité : Selon le term sheet Selon la convention d'actionnaires
Versement de dividendes/ remboursement d'apports en capital : Selon l'Assemblée générale de la société de projet Selon l'Assemblée générale de la société de projet
La bancabilité : Sur demande, frais supplémentaires min. 0,38% p.a. Sur demande, frais supplémentaires min. 0,38% p.a.
Origine de l'investisseur : Selon le term sheet Selon le term sheet

Certificat de gestion active

Pour les investissements inférieurs à CHF 1 Mln

Les investisseurs qui investissent 1 million de francs suisses et plus deviennent des actionnaires directs de la société de projet, qui développe et exploite la propriété.

Les investisseurs qui investissent moins de 1 million de francs suisses investissent dans un certificat géré activement (AMC) qui est émis et géré par MISP AG, Zug, et qui investit son produit dans la société de projet. Le certificat géré activement (AMC) obtient un rendement légèrement inférieur en raison des coûts plus élevés de collecte de fonds, de gestion des investissements et de communication.

Numéro ISIN suisse requis ?

Bancabilité sur demande

Si nécessaire, les investisseurs peuvent recevoir une garantie bancaire avec un numéro ISIN suisse. Dans ce cas, les investisseurs devront supporter des frais supplémentaires, généralement au moins 0,38 % par an du capital investi.

Développé Le Bijou

Un investissement "mains libres"

La société de projet développera et gérera la propriété. Cela signifie que les investisseurs bénéficient d'une expérience entièrement gérée et sans effort.

Le Bijou facture une commission de gestion d'actifs de 2 %, une commission de gestion immobilière de 2 % basée sur le revenu brut, et une commission de performance annuelle de 6 % de l'EBITDA.

Que faire si vous avez besoin de liquidités inattendues ?

POTENTIEL DE LIQUIDITÉ

Si un investisseur a besoin de liquidités plus rapidement, il peut exprimer son intérêt à vendre ses titres à d'autres investisseurs. Nous nous sommes associés à Moonshot pour accéder à plus de 7 000 investisseurs actifs dans le monde.

Dans ce cas, l'intérêt de l'investisseur à vendre sera notifié aux autres investisseurs du Moonshot Circle sur un tableau d'affichage de la plateforme Moonshot, soit dans le cadre des droits d'achat en vertu d'un accord d'actionnaires communs, soit autrement selon les conditions applicables.

Cependant, la liquidité n'est pas fournie ou garantie ; la mise en relation entre le vendeur et l'acheteur et la transaction de vente et d'achat effective sont effectuées entre le vendeur et l'acheteur directement sans l'implication de Moonshot ou de la société qui investit dans la société respective.


Performance

Les données financières sont publiées chaque trimestre, semestre ou année. Achetez de nouvelles actions ou trouvez un acheteur pour les vôtres au sein de notre communauté.


Liquidité

Nous pouvons rapidement trouver un nouvel acheteur pour vos actions si vous avez besoin de liquidités inattendues. Moonshot agit comme un "entremetteur" via le "Bulletin Board" interne.


Aperçus

Soyez au courant de ce qui se passe avant tout le monde. Nous vous tiendrons informé autant que vous le souhaitez en vous fournissant des données et des analyses pertinentes.

Questions que vous pouvez vous poser

  • Comment mobilisez-vous le capital des investisseurs ?

    Actionnaires directs (investissements supérieurs à 1 million de francs)

    Nous mobilisons généralement votre capital tout au long du processus de construction du projet en fonction de notre planification financière et de nos besoins en capitaux. En général, environ 10 à 20% sont nécessaires pendant la phase de planification, 50 à 60% du capital sont nécessaires dans les neuf mois suivant la construction, et les 20% restants après la fin de la construction. Les appels de fonds exacts seront communiqués de temps à autre.

    Certificats gérés activement (investissements inférieurs à 1 million de francs)

    100% de votre capital sera mobilisé lorsque vous signerez le contrat avec nous. Sur la base de l'évaluation du projet après dix ans, nous attribuerons l'augmentation de valeur au prorata chaque trimestre. Cela signifie que vous serez récompensé pour avoir investi tôt.

  • Cela vaut-il la peine d'investir dès le début du projet ?

    Dans le cas des investisseurs AMC (certificats gérés activement), nous attribuerons l'augmentation de valeur au prorata sur la base de l'évaluation de la première période de dix ans chaque trimestre. Cela signifie que vous êtes récompensé pour avoir investi tôt.

  • Que se passe-t-il si le projet n'est pas entièrement financé, s'il échoue ou s'il ne peut être lancé ou achevé ?

    Dans le cas d'une participation directe, nous ne ferons pas appel au capital si le projet ne peut pas être lancé, par exemple s'il n'est pas suffisamment financé.

    Les investissements AMC seront toujours mobilisés, et les fonds levés seront utilisés pour un autre investissement de type deal-by-deal. Les investisseurs seront également compensés par une augmentation de la valeur de leurs certificats si le projet évolue.

  • Que se passe-t-il si Le Bijou fait faillite ?

    Si Le Bijou n'est plus en mesure de fonctionner, par exemple en raison d'une faillite, la société de projet désignera un nouveau gestionnaire d'actifs pour le bien. La société de projet n'est pas juridiquement liée à Le Bijou et, par conséquent, ne sera pas affectée par une éventuelle faillite de Le Bijou ou de l'un de ses projets.

    Comme chaque propriété du Bijou ne dépend pas exclusivement d'une seule source de revenus, le nouveau gestionnaire peut également louer la propriété à long terme comme des appartements avec services "ordinaires". La disponibilité des gestionnaires immobiliers traditionnels est élevée.

  • Quelle est la période de détention minimale ?

    Un investissement dans l'immobilier privé est un actif illiquide. Nous recommandons de planifier avec une période de détention de 10 ans. Toutefois, notre partenaire Moonshot propose un tableau d'affichage qui vous permet de vendre vos avoirs après notre période de détention minimale de 5 ans (dans la mesure du possible et en fonction de la demande).

  • Puis-je vendre avant la fin de la période de détention ?

    Par le biais du Moonshot Bulletin Board, vous pouvez avoir la possibilité de proposer votre position à la vente sur la plateforme à un prix de vente cible basé sur la valeur nette d'inventaire ("VNI") de l'investissement à ce moment-là, moins les frais externes et les réductions potentielles pour un remplacement.

    Les investissements sont généralement admissibles à l'affichage sur le Moonshot Bulletin Board six mois après la clôture de l'investissement initial (en cas de vente au rabais). Toutefois, la liquidité et la tarification ne sont pas garanties. Avant d'investir, vous devez supposer que vous pouvez être tenu de conserver votre investissement pendant la durée de la période de conservation de Moonshot.

    Voir les informations importantes ci-dessous.

  • Quels rapports vais-je recevoir ?

    Nous fournissons aux investisseurs un relevé de compte annuel de la société de projet. Les investisseurs AMC recevront en outre un rapport de performance individuel, y compris la VNI de leur investissement.

  • Quels sont les principaux risques liés à cet investissement ?

    Les principaux risques sont la mise en location, le prix de sortie et la dynamique de l'offre sur le marché. Nous pensons que ces problèmes sont atténués par 1) une forte demande de la part des hôtes et des locataires sur la base des données historiques de nos propriétés à Zurich, 2) des hypothèses de sortie conservatrices, et 3) des taux d'absorption élevés sur le marché local.

    Veuillez vous référer à la fiche technique et aux facteurs de risque supplémentaires mentionnés sur notre site web.

Avantages pour les investisseurs

Ce n'est pas qu'une question d'argent : Les investisseurs bénéficient de nombreux privilèges. Un investissement dans Le Bijou représente l'accès à un réseau exclusif d'individus partageant les mêmes idées, passionnés par l'immobilier et désireux d'étendre leur réseau.
NOTRE COMMUNAUTÉAVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS

Ecrivez-nous

Des questions ?

Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions lors d'un entretien personnel ou par téléphone. Les représentants du Bijou sont disponibles pour des réunions en personne dans toute la Suisse et, selon les disponibilités, en Europe.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos représentants pour déterminer si Le Bijou est fait pour vous.

Fabian Coray,
Directeur des relations avec les investisseurs

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Comme tout ce qui se passe au Bijou, le processus d'investissement est transparent : Les contrats d'investissement peuvent être formés en ligne en quelques clics.

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